[在线炒股配资]过去20年中有三次地产下行当时的拯救者这次还能行吗？_安全配资平台

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今年上半年房地产整体处于下行中，房地产对GDP的累计贡献率为－156%，创历史最低水平。

在疫情影响下，大众对房地产及整体经济都较为悲观，GDP数据不好看，但这不是特殊的个例，在过去20年中也出现过相同的情况，让我们仔细了解一下过去同样情况下市场是如何应对的？对应着又有哪些投资机会？

本文分为以下两部分

不过部分行业可能受到阶段性限产的影响，例如钢铁行业。在线炒股配资,春节前夕，钢铁企业高炉开工率明显弱于往年同期水平，或许受到部分地区阶段性限产的影响。

过去三次地产下行时的拯救者是谁？本次地产下行时蕴含哪些投资机会？

过去三次地产下行时的拯救者是谁？

这里，我们用GDP走势，和房地产行业走势对比找出了过去20年中3个类似的时间段。

如下所示，大部分房地产和整体经济走势方向较为一致，但以下三个时间区间内呈现出了房地产领域大幅下行，而整体经济较为稳健。

分别是：2003第2季度－2004第4季度、2013第1季度－2014第3季度、2016第1季度1-2018第4季度。

2003第2季度－2004第4季度：消费服务、基建强势填缺口

这一轮，房地产在2003第2季度见顶，之后整体下行至2004第4季度，共下行6个季度，一年半的时间啊！房地产行业增加值增速从高位共回落1%。

房地产及其相关行业建筑业，在此时期内都在大幅下行。金融业、工业和“其他”行业增速也弱于GDP，简单理解这些都是拉低平均分的行业。

那提高平均分的行业是哪些呢？

住宿和餐饮、交通运输仓储邮政、农林牧渔、批发零售等行业增速均提升，它们对冲了房地产和建筑业的下行。

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2013第1季度－2014第3季度：消费服务、基建韧性补缺口

本轮房地产在2013第1季度见顶，之后整体下行至2014第3季度，又下行6个季度一年半的时间，房地产行业增加值增速从高位共回落5个百分点。本轮地产调整，房价的调整明显，2013年70大城市环比涨幅回落，2014年环比涨幅为负。

这一年半的时间，房地产和金融业增速回落幅度较大，建筑业小幅回落，工业回落幅度大于GDP增速回落幅度；这些都是拉低平均分的差生。

那优等生是哪些呢？

住宿和餐饮、农林牧渔、交通运输仓储邮政以及其他行业增速提升，它们拉升了成绩。

2016第1季度－2018第4季度

本轮房地产在2016第1季度见顶，之后整体下行至2018第4季度，共下行了11个季度，接近2年的时间，明显比前面两次时间周期要长，房住不炒的政策显示出了较大的威力。这个时间段房地产行业增加值增速从高位共回落7个百分点。

行业上的优差生变化也比较大，差生是：房地产、建筑业、住宿餐饮、租赁和商务服务业这些。

优等生则是：交通运输仓储邮政、工业、农林牧渔、以及服务业中的信息业。

可能会有的投资者觉得奇怪，不是都说在线炒股配资的门槛很低吗？不是所有投资者都可以做吗？这话并没有毛病，但大家要明确的一点便是，可以做场外配资炒股，但并不代表适合做。这是极为关键的一点，那么，哪些类型的投资者比较适合做场外配资炒股呢？

本次地产下行时蕴含哪些投资机会？

本次下行情况，2021第1季度-？：下行幅度高，下行速度快。

本轮房地产在2021季度1见顶，到2022第2季度，已经下行5个季度，房地产行业增加值增速从高位回落24个百分点，可见其幅度和速度。

行业方面差等生是：房地产、信息业、交通运输仓储邮政等下行幅度较大。

优等生是：住宿餐饮、批发零售、建筑业、租赁商务服务等增速有所提升。

考虑本轮疫情以及疫情的不断反复，对消费、服务造成了致命性的打击，未来伴随疫情改善，消费服务有望持续改善。

同时基建的反弹已经开启，从开工及审批项目、资金等角度看，基建增速仍有上行空间未来有望一定程度上对冲地产的疲弱。

从以上几轮比较看：

第本轮的房地产行业的下行，压力更大，且房价回调明显，叠加疫情影响，经济压力陡升。大家控制好自己的现金流，保证手里有钱，心里才能不慌。

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